地盤調査を必ず行いましょう（１棟４ヶ所で５万円〜10万円くらい）。

• 調査結果報告書には､地層の種類（粘土なのか､砂なのかなど）､地耐力（何トンまでたえられる地盤なのか）を､深度25ｃｍごとに表示しています。
• そして､調査結果から、どのような基礎にすべきかの意見が記載されています。基礎は､地盤調査の結果を尊重してください。
• 請負契約以前に発注してもかまいませんが､建物の位置が決まらないと､測っても無駄になる場合もあります。普通､着工直前に行います。
• 当社では【ＪＩＯ】という性能保証に加入しており、地盤保証が出来ます。ＪＩＯの調査に基づいて建築した場合、ＪＩＯが地盤に関するトラブルを保証します。

建物の下全体に「鉄筋コンクリート」を敷いて､一体にするといったイメージです。（鉄筋コンクリートでなければ強度は増しません。単なるコンクリートを床下に敷いてもダメ）。

　布基礎
「土台の入る位置＝柱が降りてくる位置」に鉄筋コンクリートの基礎（高さ３０ｃｍ以上､巾１２ｃｍ以上）を､⊥字型に､立ち上げることを言います。鉄筋のないタダのコンクリートは､やめてください。最低､「鉄筋コンクリート布基礎」です。
最近､ベタ基礎が標準の住宅メーカーも増えています。

• 通常､柱が降りてくる部分＝壁を作る部分は､土台で支えます。
• 土台は､基礎に緊結（しっかりとつなぐ)するため､基礎の中にアンカーボルト（J型のボルト)を埋め､土台と基礎をボルトで締めて動かないようにします。
• 柱がない部分は､床を支えるだけですので､束（つか)、というもので支えます。最近はプラスチックやアルミ合金などの束があり､束の下の部分をコンクリートに接着し､上の部分で､大引き（床下の材木)を支えます。
• 基礎を見ると､大体の間取りが分かるはずです。
• 壁が降りてくる部分を､束で支える工法は､建築基準法違反というわけではありませんが､建物に狂いを生じさせたり､ドアの開閉に支障が出る､などの心配があり､普通は行いません。
• 何らかの計算や､理論で基礎立ち上げの一部を省略して問題が無いとしても､基礎の立ち上げの工事費はそんなに大きいものではありません。一部を省略するより､すべて基礎立ち上げを行ったほうがいいと思います。
• 間取り図と､基礎図を見比べてください。1階の壁の下には､基礎が立ち上がっていますか？。

• 立ち上げ部分の厚みは､普通１２０ｍｍです。
• 立ち上げの高さは､GL（地盤面)から､300ｍｍ以上とされています。
• この高さは､最低限で､住宅メーカーの中には､600ｍｍを標準としているところもあります。高くすると､床下の空気の量が増え､湿気防止につながります。また､給排水などのメンテナンス工事が容易になるといったメリットも､無視できません。

• 基礎の強度は､圧縮強度（どのくらいの力でつぶれるか)で測ります。
• 建築基準法では､１２０ｋｇ/1立方ｃｍとされています。
• 「１ｃｍ四方のコンクリートに､１２０ｋｇの加重を載せてもつぶれない。｣ということです。
• 210ｋｇ/1立方ｃｍあると､相当安心です。

• 土台と基礎が直接接しないので､湿気による土台の腐食を防止できる
• 振動の吸収により､耐震性が増す。
• 開口距離が伸び､床下の通気性が良くなり､湿気防止になる。
• 風窓を開けないので､基礎の強度が増す。

心配な点は次の通りです。

• 硬質ゴムの耐久性は､机上では問題ないとされているが､排気ガスなどの影響で劣化が進む可能性もある。30年以上の実績が無い。
• 基礎パッキンは土台下の全部に敷くわけではなく､土台の継ぎ目の下に敷くものである。基礎パッキンがない部分は､通気を確保するだけでなく､ネズミや蛇の浸入口になりやすいことは事実。それを防止するカバーが必要になる。そのため通気のよさが､やや損なわれる。
• 土台の継ぎ目に施工するため､柱が下りてくる部分の土台が､浮いている状態になる。建物の狂いの恐れが無いとはいえないという意見もある。
• 土台は､防腐処理がしてあり､床下の通気が確保されている状況では､腐食の可能性は少ない。風窓部分の強度についても､通常の強度の基礎であれば心配するほどのことはないと思われる。