| 方法 |
メリット |
懸念されること |
| アパート経営 |
駅の近くや病院の近くなど、確実な借り手がいる場所では失敗の可能性が非常に少なく、不動産業者に任せても、確実に運用できる |
借手が十分見込めるかどうかがポイントである。確実の満室になる2DKや3DKに人気が集まっている。また、多少古くなってくるとメンテナンスコストがかかると同時に、家賃の減額の恐れがある。 |
| テナントビル経営 |
初期費用は多額であるが、保証金などで借主から集められる。 |
不景気だと、何ヶ月も家賃が入ってこないときがある。場所が悪いと空き部屋が増える |
| 駐車場経営 |
とにかく、はじめるにあたっての費用が安い。また借地権が発生しないので、ほかへの転用や売却が容易である。 |
ほかの方法と比べて、収益率が悪い。 |
| 旧法の借地 |
安定的な収益がある。 |
返還が容易ではない。 |
| 営業借地権 |
20年間の安定した収入が見込める。20年後には確実に返還してもらえる。 |
借りた人が倒産などすると、収入が入ってこない。 |
| 定期借地権 |
50年間の安定した収入が見込める。50年後には確実に返ってくる。 |
期間が長く、その間にこちらの事情が変わっても返してもらえない。 |
| *その他にも、さまざまな運用方法があります。どうぞご相談ください。 |